弁護士の方へ|簡易な価格調査と不動産鑑定評価

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簡易な価格調査と訴訟における鑑定評価

大きな争いが無い場合や単に時価を把握しておきたい場合等、公平な価格の目安としての価格調査が必要とされる局面が多くなっています。弊社ではこうした需要にも対応し、不動産鑑定士が押印した書類を提供しています。
なお、裁判や調停にあたっては、鑑定評価書の内容は当然のこととして、特に客観的で証明性の高い鑑定評価が求められます。
このため、弊社では不動産会社とのネットワークを活かした判断や意見等を参考にしつつ、必要に応じて提携専門家の作成した図面を用いて実証性のある価格判断を行います。
また、複数の不動産鑑定士が業務を担当し、多様な観点から裁判上の争点に対抗し得る不動産鑑定評価書を作成することを心がけています。

簡易な価格調査

客観的な時価を把握しておきたい場合にご活用いただけます。費用を抑えたい場合等に気軽に利用したい、といったご要望におこたえした価格調査サービスです。
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相続(遺産分割・共有物分割・遺留分)

共同相続人の間で争いがある場合や数次相続で疎遠になっている相手方に対する説明が必要な場合、鑑定評価や簡易査定による遺産分割等を行うことをお勧めします。
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賃料の改定・賃料の設定

裁判や調停において、不動産鑑定評価書が必要とされるのは圧倒的に継続賃料を求めることを依頼されることが多く、弊社では理論的な鑑定を行っていきます。
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私的整理・法的整理(民事再生法等)

私的整理においてはスピードが求められ、弊社は迅速かつ適正な評価を心がけています。また、法的整理においても各法律に基づいた適正評価を行っています。
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立退料

立退交渉や明渡請求訴訟の際、立退料の評価が必要となります。借家権価格、移転補償や営業補償等を勘案し、適正な経済価値を評価します。
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M&A・事業承継・現物出資

M&Aや事業承継の際の企業価値把握のため、また後継者対策としての相続・贈与のための基礎資料としての鑑定評価を行います。
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借地権に付随する一時金

借地契約の締結時に授受される保証金や権利金、契約継続中に授受される建替承諾料や増改築承諾料等の評価を行います。
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